私達について
私たちは、相続・店舗不動産賃貸・収益物件という資産に直結する分野に特化した不動産会社です。
相続不動産では、売る・貸すといった表面的な判断ではなく、税務・法務、家族関係まで含めて
「どう引き継ぐか」「どう残すか」を重視します。
店舗・事務所などの事業用不動産では、単なる物件紹介ではなく、事業計画や将来性を見据えたマッチングを行います。
貸主・借主双方にとって、長く安定する契約を目指しています。
また、収益物件については、取得・売却だけでなく、相続や資産承継を見据えた運用まで視野に入れ、「数字だけで終わらない提案」を行っています。これら三つの分野は、それぞれ独立しているようでいて、実は深くつながっています。
相続をきっかけに店舗物件として活用するケース、収益物件として組み替えることで税負担を軽減できるケースも少なくありません。
私たちは、不動産を「点」で見るのではなく、
人生と資産をつなぐ「線」として捉える。
その視点こそが、私たちの強みです。
私達が出来る事
相続の事
「あなたの知らない『相続税対策』と『高額売却』を両立。」
専門家だからこそできる、最良の相続ソリューション。
「複雑な不動産ほど、専門性の差が結果を分けます。」
相続不動産は、
どこに相談するかで、結果が大きく変わります。
普通の不動産屋ではなく、
相続専門の不動産会社として、
あなたの大切な資産とご家族の未来を守ります。
大阪での不動産相続については、
大阪の不動産相続 専門ページ をご覧ください。
「相続専門。普通の不動産屋とは『戦う土俵』が違います。」 税務・法務まで踏み込む、圧倒的な専門力。
相続不動産は「売る・貸す」だけでは解決しません。親族関係や税金、法務などの複雑な要素を整理して初めて、真の解決へとつながります。一般的な不動産会社が物件の動きを重視するのに対し、当社は相続を起点に「誰に、いつ、どう引き継ぐか」という根本的な設計から着手します。
税理士や司法書士と連携し、売却・活用・組み換えなど、感情面と数字面の両方で納得できる最適解をご提案できるのは、相続専門の強みがあるからです。
「知らないと『損』する相続税対策、プロの裏技を公開します。」 売却と節税を両立させる、唯一のパートナー。
相続不動産の売却は、「いくらで売れるか」だけでなく、税務視点での出口戦略が重要です。売却のタイミングや方法次第で手元に残る資産は大きく変わるため、私たちは税理士等と連携し、相続税や譲渡所得税、将来の二次相続まで見据えた最適な道筋を設計します。
単なる「売却」で終わらせず、節税と両立させた「真の資産最大化」を実現する唯一のパートナーとして、法律の範囲内で最善の選択肢をご提案します。
「『誰にも言えない』相続の悩み、私たちには言えます。」 秘密厳守、完全解決へ導きます。
相続の悩みは、家族だからこそ簡単に口にできないものです。兄弟への切り出し方や親族間の揉め事への不安など、一人で抱え込んでいる方も少なくありません。私たちは相続専門の不動産会社として、これまで数多くの「言いにくい悩み」に寄り添い、守秘義務を徹底して解決へと導いてきました。
感情の整理から家族への配慮、税務・法務の実務まで、複雑な問題を一つずつ解きほぐします。正解が一つではない相続だからこそ、安心して本音を話せる相談相手として、円満な解決まで最後まで伴走いたします。
店舗不動産の事
「店舗不動産は、立地だけで決まりません。」
業種・動線・将来性まで見極める、事業目線の店舗不動産賃貸
店舗不動産は、「空いているから貸す」「条件が合うから借りる」といった単純な判断では、うまくいかないケースが少なくありません。
重要なのは、その場所で“事業が継続できるかどうか”です。
私たちは、店舗・事務所に特化した不動産仲介の経験を活かし、物件と事業の相性を重視したご提案を行っています。
たとえば――
・その立地は、想定する客層に合っているか
・人の流れや視認性、導線に無理はないか
・業種として長く続けられる条件か
・近隣テナントやエリア特性と調和しているか
こうした点を総合的に判断し、
「出店後に後悔しない店舗選び」をサポートします。
貸主様にとっても、店舗不動産は長期安定運用が何より重要です。
短期解約やトラブルを防ぐため、テナントの事業内容や計画を丁寧に確認し、双方にとって無理のない契約条件を整えます。
また、相続や資産承継で引き継いだ店舗物件についても、単なる空室対策ではなく、将来を見据えた活用方法をご提案します。
店舗不動産は、不動産の知識だけでは足りません。
事業の視点、数字の視点、そして経験。
私たちは、「物件を決める」のではなく、
事業が続く場所を一緒に選ぶ不動産会社です。
収益物件の事
収益不動産は、利回りだけで判断しません。
取得・売却・相続まで見据えた、資産としての収益不動産提案
「数字の先にある“将来”まで考える収益不動産を。」
「買う時より、判断する時にこそ専門性が問われます。」
収益不動産を検討する際、
利回りや価格だけに目が向いてしまうことは少なくありません。
しかし本当に重要なのは、長期的に資産として機能するかどうかです。
私たちは、目先の数字だけでは判断しません。
・その収益は将来も維持できるのか
・修繕や管理コストを織り込んでいるか
・出口（売却・承継）は見えているか
・相続や資産承継の際に負担にならないか
こうした視点から、取得・保有・売却の各段階を一体で考えます。
特に、相続が関わる収益不動産では、「持ち続けるべきか」「整理すべきか」の判断が非常に重要です。
賃貸を続けた方が有利なケース、売却して資産を組み替えた方が良いケース――
税務や将来の相続を踏まえたうえで、最も手元に資産が残る選択肢をご提案します。
また、相続で引き継いだ収益物件についても、
「とりあえず現状維持」ではなく、収支・リスク・将来性を整理し、必要であれば方向転換も視野に入れます。
収益不動産は、買った瞬間がゴールではありません。
運用・出口・承継まで含めて、はじめて成功と言えます。
私たちは、相続と不動産、両方を理解しているからこそ、資産として“強い収益不動産”を一緒に育てていきます。
相続相談の流れ
① まずはご相談（初回相談）
相続が発生している方も、これから備えたい方も、「何から始めればいいかわからない」状態で構いません。
現状・家族構成・不動産の状況を丁寧にお伺いします。
② 課題の整理と方向性の確認
相続人の関係性、税金、名義、活用の可否などを整理し、何が問題で、何を優先すべきかを明確にします。
必要に応じて税務・法務の観点からも検討します。
③ 最適な解決策のご提案
売却・賃貸・保有・組み換えなど、一つの方法に偏らず、複数の選択肢をご提示。
数字と感情、どちらにも納得できる形を一緒に考えます。
④ 専門家と連携し実行へ
税理士・司法書士など専門家と連携しながら、実行段階まで一貫してサポートします。
「相談だけで終わらない」のが当社の特徴です。
⑤ 実行後のフォロー・見直し
相続は「手続きが終われば完了」ではありません。
売却後の資金活用、賃貸開始後の運用、
将来の二次相続を見据えた見直しなど、
状況に応じたフォローも大切です。
当社では実行後も必要に応じてご相談をお受けし、その時々に最適な選択ができるようサポートします。
⑥ 将来を見据えた継続的なご相談窓口として
相続は一度きりではなく、ご家族のライフステージごとに形を変えて続いていきます。
「また何かあったら相談できる」
「相続のことを分かっている不動産会社がいる」
そう思っていただける存在でありたいと考えています。
単発の取引ではなく、長期的なパートナーとして寄り添うこと。
それが、相続専門の不動産会社としての私たちの姿勢です。
Our team
「相談先で迷ったら、まず私たちを思い出してください。」
専門的な知識の観点からのご提案をさせて頂きます。
女性の方でご希望でしたら、女性スタッフが対応しますので、ご安心ください。
まずはご相談
What are you waiting for?
「まだ具体的に決まっていない」
「相談だけしてもいいのか不安」
そんな段階でも大丈夫です。
※ ご相談・お見積りは無料です
相続、不動産活用、事業用物件のこと
お客様の状況に寄り添いながら一緒に整理していきます。
Blog & news
よくある相続不動産の失敗例
相続不動産は、
知っていれば防げた失敗が非常に多い分野です。
❌ とりあえず売却してしまった
税金や将来の資産承継を考えずに売却し、「残るはずのお金が思ったより少なかった」というケース。
❌ 相続人同士で話し合いがまとまらない
感情面の整理ができないまま進めてしまい、不動産が長期間動かせず、トラブルが長期化。
❌ 普通の不動産屋に任せて後悔
「売る・貸す」提案だけで、税務・法務の視点がなく、後から問題が発覚。
❌ 名義・権利関係を曖昧なまま放置してしまった
「とりあえず今は使わないから」と名義変更を後回しにした結果、
相続人が増え、話し合いがさらに複雑化。
売却も賃貸もできず、長期間手つかずになるケースです。
相続不動産は、時間が経つほど選択肢が減り、解決が難しくなります。
早い段階で整理しておくことが重要です。
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「まだ決まっていない」
「相談だけでいいのか不安」
そんな段階でも大丈夫です。
まずはお気軽にご相談ください。
※ ご相談・お見積りは無料です。
株式会社サンホームズ